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Como escolher um projeto arquitetônico
Você sonha em construir ou reformar a sua casa, mas não sabe por onde começar? Então, este artigo é para você! Aqui, você vai aprender o que é um projeto arquitetônico, quais são as suas etapas, como escolher o melhor para a sua necessidade e como acompanhar o seu desenvolvimento. Vamos lá?
O que é um projeto arquitetônico?
Um projeto arquitetônico é um conjunto de documentos que descrevem e representam graficamente a sua futura construção. Ele contém informações sobre a forma, a função, a estética, a estrutura, as instalações, os materiais e os acabamentos da sua edificação.
O projeto arquitetônico é feito por um profissional habilitado, que pode ser um arquiteto ou um engenheiro civil. Ele deve levar em conta as suas preferências, o seu orçamento, as características do terreno, as normas técnicas e as leis urbanísticas.
Quais são as etapas de um projeto arquitetônico?
Um projeto arquitetônico geralmente passa por cinco etapas principais:
1. Levantamento de dados
O profissional conversa com você para entender as suas necessidades, expectativas e desejos para a sua construção. Ele também visita o local e faz um levantamento topográfico e cadastral do terreno. Ele registra todas as informações em relatórios, fotografias e desenhos.
2. Estudo preliminar
O profissional começa a esboçar as primeiras ideias para o seu projeto. Ele define a disposição dos ambientes, as dimensões, as formas e os estilos da edificação. Ele apresenta desenhos gerais, como planta de casa 2 quartos, plantas baixas, cortes e fachadas, além de perspectivas, maquetes ou imagens 3D.
3. Anteprojeto
O profissional detalha e aprimora o estudo preliminar. Ele define os elementos construtivos, os componentes principais e as técnicas construtivas a serem empregadas. Ele também verifica se o projeto, como por exemplo, uma planta pronta com 3 quartos está de acordo com as normas e leis vigentes. Ele apresenta desenhos mais elaborados e completos, além de memoriais descritivos.
4. Projeto legal
O profissional prepara o projeto para ser aprovado pelos órgãos competentes, como prefeitura, corpo de bombeiros e concessionárias de serviços públicos. Ele faz os ajustes necessários para atender às exigências legais. Ele apresenta desenhos padronizados e documentos específicos.
5. Projeto executivo
O profissional finaliza o projeto para ser executado pela equipe de obra. Ele especifica todos os materiais e acabamentos a serem utilizados. Ele também coordena os projetos de casas modernas complementares de estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e outras. Ele apresenta desenhos detalhados e minuciosos, além de planilhas orçamentárias.
Como escolher um projeto arquitetônico?
Para escolher um projeto arquitetônico que atenda às suas necessidades e expectativas, você deve considerar alguns aspectos importantes:
O tipo de construção
Você quer uma casa térrea ou sobrado? Uma casa simples ou sofisticada? Uma casa tradicional ou moderna? Uma casa pequena ou grande? Uma casa com dois quartos ou três quartos? Essas são algumas perguntas que você deve se fazer para definir o tipo de construção que deseja.
O estilo de vida
Você deve pensar em como será o seu dia a dia na sua nova casa. Você gosta de receber visitas? Você precisa de um espaço para trabalhar ou estudar? Você tem filhos ou animais de estimação? Você prefere ambientes integrados ou separados? Você valoriza a iluminação natural e a ventilação cruzada? Essas são algumas questões que você deve levar em conta para escolher um projeto que se adapte ao seu estilo de vida.
O terreno
Você deve analisar as características do terreno onde será construída a sua casa. Qual é a sua área? Qual é a sua forma? Qual é a sua topografia? Qual é a sua orientação solar? Quais são as suas vistas? Quais são as suas restrições legais? Esses são alguns aspectos que você deve observar para escolher um projeto que aproveite ao máximo o potencial do terreno.
O orçamento
Você deve definir quanto pode gastar na sua construção. Você deve considerar os custos com materiais, mão de obra, projetos complementares, taxas e impostos. Você deve buscar um equilíbrio entre qualidade e economia. Você deve evitar projetos muito complexos ou extravagantes que possam encarecer a obra.
Como acompanhar um projeto arquitetônico?
Para acompanhar um projeto arquitetônico, você deve manter uma comunicação constante e transparente com o profissional contratado. Você deve participar ativamente das etapas do projeto, dando feedbacks e sugestões. Você deve tirar todas as suas dúvidas e esclarecer todos os detalhes do projeto.
Você também deve acompanhar a aprovação do projeto nos órgãos competentes e verificar se todos os documentos estão em ordem. Você deve conferir se o projeto executivo está de acordo com o anteprojeto e se contém todas as informações necessárias para a execução da obra.
Por fim, você deve acompanhar a execução da obra junto com o profissional responsável pelo projeto arquitetônico ou por outro profissional habilitado para fiscalizar a obra. Você deve verificar se tudo está sendo feito conforme o projeto e se há alguma divergência ou imprevisto que precise ser resolvido.
Conclusão
Escolher um projeto arquitetônico é uma decisão importante que envolve muitos fatores. Por isso, é fundamental contar com a ajuda de um profissional qualificado que possa orientá-lo na escolha do melhor projeto para a sua necessidade.
Um bom projeto arquitetônico pode trazer muitos benefícios para a sua construção, como funcionalidade, conforto, beleza, segurança e economia. Além disso, ele pode valorizar o seu imóvel e aumentar a sua satisfação.
Agora que você já sabe como escolher um projeto arquitetônico, que tal começar a planejar a sua construção dos sonhos?
